福岡市西区の所得中級にランクされる有名な住宅街でのこと。持ち主のＡ氏は別宅を新築したので築15年の自宅を売りにだした。本人としては坪２５万の思いがあったが、内心では「２０万でまとまれば売却しても良い」と腹を括っていた。

ところが現実の交渉では１８万という値交渉になった。Ａ氏は「話にならない」と自宅を賃貸に出す決断を下した。Ａ氏の自宅周辺の場合はまだ恵まれている方で都心を外れた郊外の住宅街の土地はかなり急ピッチで下落傾向にある。