西武ハウス（株）　代表取締役社長　豊福　清

＜子育て環境に優れたマンションを開発＞

　「日本人が住まいへ求める本質は、『安心・安全』であり、それは不変のものです」。住宅市場が縮小する厳しい状況のなか「西武ハウス株式会社」の豊福社長は、本質がしっかりとしたビジネスが必要と話す。
　「家を持つことへの欲求は、日本人特有のものです。時代の流行りといった外的要因で住まいに求めるものが多少変化することもありますが、その根底にあるのは、『住まいの安心・安全』です。そのことを念頭に入れ、安心して暮らせる住まいを適正な価格で提供していかなければならないと思います」。
　西武ハウスは、2010年４月、分譲マンション「モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅」をオープンした。同物件の"安心"の面で注目すべきは、子育て環境がたいへん優れていること。同マンションの１階には、保育施設が設置されている。また、「ミキハウス総研株式会社」が作成した、子どもたちが健やかに成長していくための住まいの安全性や工夫など100項目のリストのうち87項目をクリアし、「子育てにやさしい住まいと環境」に認定されている。
　立地条件も良い。市営地下鉄「福岡空港駅」から徒歩約９分、西鉄バス「別府」バス停からは徒歩約３分である。通勤・通学に便利なだけでなく、今後、居住者のなかで割合が増える高齢者にとって暮らしやすい住環境と言えよう。
　一方、"安全"の面では、地震発生時に建物の崩壊や揺れの衝撃を防ぐだけではなく、火災の発生など２次災害による被害も軽減することができる免震構造を採用している。さらに、遠隔画像監視システムを１階出入り口に設置し、24時間のセキュリティ体制を整えている。
　同マンションは、発売開始から成約件数が月10件ペースという、好調な売れ行きを見せた。同社の「住まいの安心・安全」へのこだわりがユーザーに高い評価を受けた結果と言える。
　その一方で、豊福社長は2010年４月まで「社団法人九州住宅建設産業協会」の副理事長として、九州の地場デベロッパーの活性化に取り組んできた。現在は130社が加盟し、マンション開発に係る情報の共有化、業界の意見を行政に反映させるために働きかけている。
　その活動を通して、豊福社長は「都市の発展には土台となる全体的な構想が必要です。また、デベロッパー業界全体が沈んでいる今、全体的な底上げが必要であり、そのためには金融機関の後押しが欠かせません」と指摘する。都市の重要な構成要素であるマンションと同様、都市計画においても本質をしっかりとおさえなければならない。豊福社長は、福岡全体の発展という枠組みのなかで、マンションの役割を考えている。「今後は住宅の主体が戸建てからマンションへと移り、一方で客層が拡大するなかでは、子育て環境に優れた物件のほかに、定年後に暮らすリゾートマンション、高齢化社会へ対応したシニアマンションなどといった個性的なマンションが、ますます必要とされます。当社は今後、社会的要請である介護事業を通じて、今までマンション分譲事業で培って来たお客様の『住まいの安心・安全』に対するこだわりや要求に答えられる事業展開を」と考えている。

＜プロフィール＞
豊福　清（とよふく　きよし）
1954年、佐賀県鳥栖市生まれ。83年８月、「西武ハウス」創業。85年７月に法人化し、代表取締役に就任。10年4月まで、「㈳九州住宅建設産業協会」の副理事長を務めた。

＜会社概要＞
西武ハウス（株）
代表者：豊福　清
所在地：福岡市中央区薬院3-16-27　薬院ビル4階
設　立：1985年７月
資本金：5,500万円
ＴＥＬ：092-522-0075
ＵＲＬ：http://www.montre21.com/

※本稿は以下の書籍に掲載されています。

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