土地がある、夢がある、九大学研都市駅周辺エリア

　2005年10月、九大伊都キャンパスの開校に合わせ、JR九大学研都市駅もオープンした。同駅の利用者数は年々増加しており、このままの勢いが続けば利用者数１万人/日も夢ではない。

　同駅周辺エリアの西都では、学生・ファミリー層が定着し（詳細はコチラ）、新しい市街地ながら、既に周船寺など既存エリアに負けない活気を見せる。戸建・共同住宅が多く見られる西都エリアだが、新設された歯科・老健施設も同等に目立つ。202号線沿いで昭和病院を経営する（医）朝菊会も、今年に入り歯科施設を新設し、新たな老健施設も現在建設中だ。同駅周辺では、医療関連需要が高まっているように感じる。九大学研都市駅から徒歩５分程度、コンビニ「ローソン九大学研都市駅前店」側のパーキングエリアは、実は（株）二日市メディカルタウンが管理する医療クリニック開業募集地。独立・開業を考えている医師の方はチェックしておくといい。

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医療クリニック開業募集地

　また、同駅から徒歩10分程度、徳永交差点側には1,856.37m²（561坪）の売却地も存在している。最低売却価格は１億6,800万円。財務省福岡財務支局の管理地（受託管理業者：ミヤオ産業（有））だったが、応札者数３名で入札がおこなわれ、無事落札された。通り沿いに面しており、立地条件は悪くないと思われるが、はたして何が建つのか、今から楽しみだ。

　もちろん、既存エリアも負けてはいない。区画整理により新たに誕生したエリア「富士見（糸島のシンボル可也山、別名：小富士が綺麗に見えるエリア）」では、九大生用共同住宅の建設が怒涛の勢いで進む。建築主個人、設計者（株）岩堀工務店で進むのが、「ベルエポック九大」。S造３階建て、店舗付きのワンルームタイプ全15戸で、2016年８月頃着工予定となっている。

　新設エリアも既存エリアも、九大伊都キャンパスの誕生を契機に激変し、今なお「九大効果」を享受し続けている。無論、バブルはいつか終わる。しかし、空き地や休耕地もまだまだ多い。九大学研都市駅周辺エリアは、今後も注目すべきエリアといえる。

< 落札された徳永北5043番地

< 九大生用共同住宅の建設予定地

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