博多駅前ホテル新築が止まらない

　福岡県の2016年度公示地価の平均額は約39万円/坪。福岡市博多区の平均額は約140万円/坪。博多駅前ともなれば、さらに高値が付くことは想像に難くない。
　そんな高額地帯、福岡市博多区博多駅前エリアではホテル新築が止まらない。同エリアでは、ホテル日航福岡そばに2017年春頃「ホテルフォルツァ博多駅前」が、同秋頃には「ホテルウィングインターナショナル博多新幹線口」がANAクラウンプラザホテル福岡近辺にそれぞれオープン予定となっている。両ホテルは着工済だが、同エリアではこれから着工予定のホテルも複数控えている。以下にその主なものをご紹介する。

　九州ホテル市場初参戦となる静岡鉄道（株）（本社：静岡県）が計画するビジネスホテル「静鉄ホテルプレジオ」。建設予定地は「代々木アニメーション学院福岡校」側で、JR博多駅から徒歩５分程の好立地。RC造（一部SRC造）の地上14階建てで、延床面積約4,500m²の全182室。２階は広々とした空間にロビーやレストラン、ビジネスコーナーなどが併設される予定だ。建築主は静岡鉄道（株）で、設計は（株）レーモンド設計事務所（本社：東京都）。16年12月頃着工予定となっているが、20日現在、まだ工事は始まっていない。

　博多駅前３丁目、住吉神社すぐ側の「リンガーハット福岡博多駅前店」跡地で計画されているのは「ホテルユニゾ博多駅前」。こちらはJR博多駅から徒歩10分程。S造（一部RC造）の地上11階建てで、延床面積5,007.91m²の全217室。建築主はユニゾホテル（株）（本社：東京）で、設計者は（株）大建設計大阪事務所（本社：東京）。17年２月頃着工予定となっている。

　この他、ワシントンホテル（株）（本社：愛知県）が博多区エリアでは２棟目となるホテル建設を博多駅前４丁目で計画している。設計者は、清水建設（株）九州支店。S造12階建てで、延面積は5137.61m²。着工予定は17年１月頃となっている。
　現在、博多駅前エリアで営業中のホテルの中には、客室稼働率90%を誇るホテルが少なくない。競争激化が避けられない中、いかにリピート客を獲得できるかが重要性を増してくる。

【代　源太朗】

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