地域のための地域に愛される不動産管理～（株）ダイドー不動産

管理物件は100％定借

オーナー向けに発行される
「ダイドータイムス」

　福岡県飯塚市近郊でアパートなど約1,000戸の管理を預かる（株）ダイドー不動産。飯塚市内でも先進的な取り組みを行っている不動産会社の1つだ。

　約10年前に松本幸子氏が社長に就任した際には、管理物件のすべてを定期借家契約（以下、定借）に変更した。「定借は入居者、オーナー双方にとってメリットがある」（松本社長）といい、借家人賠償責任保険の加入義務や更新料なしなどは入居者からも好評だという。

　また、定借は近隣住民への迷惑行為などルールが守られない入居者に対し、期間満了により契約を終了させることが可能となるなど、貸主側にとってのメリットも少なくない。

DIY賃貸にも着手

　「立地はいいが内外装が古い」「風呂トイレなどの設備が古い」などといった理由で、空室が目立つ賃貸物件をリノベーションすることで入居率を向上させるほか、入居者が自らリノベーションできるDIY賃貸にも着手した。

　今後はデザインと利便性を両立させたリノベーション事業にも注力していくという。同社では、賃貸管理や仲介だけでなく、中古住宅の提案も数多く行ってきた。女性のファイナンシャルプランナーによるきめ細かいライフプランの作成は住宅の購入者からも好評のようだ。松本社長は自社の役割について次のように話す。

幸せ創造不動産会社へ

　「飯塚に引っ越してきた方々が、もし他のまちに移られる場合にも、『飯塚はいいまちだった』と思ってほしいのです。まずは住まいに関するところから地域に貢献していきたいですね。また、飯塚に元気を与えるような人が集まる場所やコミュニティもつくっていきたいと考えています。

　我々は、地域ナンバーワンの幸せ創造不動産会社を目指しています。そのためにも、提供するサービスを通じて社会の安全と秩序を守り、美しい住環境を地域に数多く創出することで、地域に貢献してまいります。お客さまに寄り添い、期待値以上の価値を提供することを通じて、地域やお客さまが弊社のファンになってもらえたらいいですね」。

【永上　隼人】

＜COMPANY INFORMATION＞
代　表：松本　幸子
所在地：福岡県飯塚市楽市310-14
設　立：1982年4月
資本金：1,000万円
ＴＥＬ：0948-24-6666
ＵＲＬ：http://www.daido-estate.jp