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2019年03月22日 10:37

創業一族が語った大阪ビル管理会社破綻の真相(9)再建は本心だったのか

業歴40余年の大阪のマンション管理会社が2018年12月、債権者である自治体から大阪地裁に破産手続きを申し立てられ、経営破綻した。地元メディアが一斉にこの破産を報じたのは、不特定多数が利用する公共施設の指定管理者だったからだ。「いずれ行き詰まる。計画倒産させるはず」――そう同社の末路について語る関係者らと、筆者は破産の半年も前に出会っていた。すでに起きていた同社内部の異変。現場では何が起きていたのか。

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 事実上の乗っ取り計画は、創業一族が抵抗をやめた瞬間に完了したようなものだった。従業員に対しては、必ず会社を立て直すと宣言していた加藤新代表だったが、それが本心だったのか、疑わざるを得ない事情がわかってきた。

 同社は建設業許可やマンション管理登録など自治体や国の許認可を得て、事業を展開していた。代表交代となれば、それら許認可に係る変更事項を届け出なければならないが、少なくとも9月ごろまでそれらが未提出であることが関係機関への取材でわかっている。会社を立て直すと宣言した経営者が、そのような初歩的なミスを犯すとは思えない。取材に応じた三興の関係者も「乗っ取った会社を都合の良いように使って、それほど遠くない将来、潰すのではないか」と話していた。

 代表交代となっても、業績は好転しなかった。下請の頑張りで、一時は現場も回っていたというが、徐々にほころびは大きくなっていった。そして9月に分譲マンション管理事業を大手ゼネコンの関係会社に譲渡。譲渡額はわかっていないが、相応の額を加藤代表が手にしたのは明らかだ。

 奈良市に破産を申し立てられることになったのは、市への土地使用料の支払いが長期にわたり滞っていたため。奈良市から入手した関連文書によれば、登記上昨年4月10日付で代表交代となっているものの、その後数カ月もの間、奈良市は三興より代表交代を告げられていなかったことがわかった。

 加藤新代表への交代を聞きつけた奈良市が代表交代の経緯など事情を聴いている文書もある。差し押さえられるかもしれない状況にある経営者が、相手方に代表交代も告げていないというのは普通ではない。経営再建を本気で考える経営者の行為ではなかったといえよう。 

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(つづく)
【東城 洋平】

▼関連リンク
道の駅運営業者、行政から破産申し立てられる~背景に経営権をめぐるトラブル
(株)三興(大阪)/建物サービス

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