積水ハウス、百道浜でタワマン計画か

　積水ハウス（東証プライム）が、福岡・百道浜でマンション用地を取得していることがわかった。

　取得したのは、福岡タワーの東側にある敷地面積1,200坪超のコインパーキングで、積水ハウスは9月下旬に取得していた。用途地域は商業地域、容積率400％、建ぺい率80％。総合設計制度を活用できれば、300戸クラスのタワー型グランドメゾンが生まれる可能性がある。

　同社と百道浜の関係は古い。1982年から埋め立てが始まった百道浜を含むシーサイドももちエリアは、よかトピア（アジア太平洋博覧会、89年）によって広く知られるようになるが、同時に積水ハウスが福岡市における地位を確立したのも、シーサイドももちエリアの開発によるものが大きい。

　百道浜では、戸建住宅や共同事業で複数のマンションを供給。その後は、グランドメゾンももちアクアコート（93年）、グランドメゾン百道浜（2007年）、グランドメゾン百道浜テラス（09年）、グランドメゾン百道浜Ocean&Forest（10年）、グランドメゾン百道浜VILLA（12年）と供給を続けてきた。今回の計画が順調に進めば、同エリアで10数年ぶりのグランドメゾン誕生となりそうだ。

【永上　隼人】