マンション水面下販売情報

（1）各方面から顧客が押し寄せる

　福岡中心部で60戸のマンションを売り切った経営者Aの話である。「坪500万円で売れるかな？」という当初の心配はすぐに消えた。顧客が各方面から押し寄せてきたのである。「やはり福岡にマンションをもつというのはステイタスシンボルになるのであろう」と感心したとのことだ。この物件の購入者はまず東京など関東居住者が15％で、関西地区はゼロ、九州地区が15％、外国人10％、ほか5％で、地元の居住者が55％になっているそうである。

（2）60戸600億円の売上

　Aは、月に1度は東京視察に行く。今注目しているのは港区の三田地区である。そのなかでも東京タワー周辺の物件に惹かれている。「福岡において坪500万円で売るのに恐々していた。ところがだ。三田周辺では坪5,000万円で売り出している。福岡の10倍の高値である。それにもかかわらず、順調な売れ行きなのだ」とため息をつく。具体的に言えば、20坪仕様で10億円になる。60戸売れば600億円の売上となる。福岡には年商600億円規模のマンション企業はない。