不動産売買などを手がける（株）レジアスコーポレーション（福岡市中央区）が、福岡市内の主要エリアで売買を活発化させている。
5月に確認できた売買事例は5件。うち4件が地下鉄駅から徒歩10分圏内の物件だった。16日に取得した地下鉄・呉服町駅から徒歩9分の店舗跡地は、6月に追加取得した隣地と合わせて敷地面積は約84坪。東側に御笠川を望む立地で、地下鉄駅徒歩圏ながら開けた眺望が特徴で、用途地域は商業地域、容積率は400％、建ぺい率は80％。賃貸マンションやホテルの開発用地として需要が高いエリアで、近年はとくにホテル開発が活発となっている。同社もいずれかの開発用地として取得したものと見られる。
23日には、2物件を取得。地下鉄・大濠公園駅から徒歩10分の店舗跡地（30坪程度）のほか、西鉄・高宮駅から徒歩14分のアパート2棟を取得した。アパート2棟の周辺は閑静な住宅街となっており、「中長期で収益物件として保有していく方針」（レジアスコーポレーション）だという。敷地面積は187坪で、将来的には5区画程度の戸建分譲地とすることも可能だろう。売却案件としては、地下鉄・西新駅から徒歩4分の駐車場、同・千代県庁口駅から徒歩4分の土地の2件が確認できた。
レジアスコーポレーションでは、収益物件の売買や仲介のほか、冒頭で紹介した呉服町駅近くの物件のような開発用地の売買も行っており、仲介も含めて年間50件程度の売買を行っているという。2025年4月期の取扱高は66億円に上る。
「狭小地や地型に課題がある物件、古家付きといった権利調整が必要な物件も積極的に取得しております。仲介も含めたすべての取引において、不動産会社の方々からの情報が欠かせませんが、大変ありがたいことに、お声がけいただく機会も増えております」（専務取締役・綾香秀太郎氏）。
【永上隼人】
＜COMPANY INFORMATION＞
代 表：前田周
所在地：福岡市中央区白金1-5-21
RITA白金201号
設 立：2020年9月
資本金：1億円
売上高：（25/4）14億3,200万円
ＴＥＬ：092-533-0113
ＦＡＸ：092-533-0123
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