薬院大通駅1分にテナントビル 飲食テナントも「敷金・礼金ゼロ」

（株）モダンプロジェ

　地下鉄・薬院大通駅から徒歩1分、薬院大通沿いにテナントビル・モダンビューロー薬院大通が完成した。

    RC造・9階建のテナントビル・モダンビューロー薬院大通は、ワンフロア2区画で構成され、各区画10坪程度とコンパクトなテナントニーズに対応した物件。上層階は飲食も可能となっており、完成から1カ月余りで半数の区画が契約済みとなっている。

　モダンビューロー薬院大通の企画を手がけたのは、（株）モダンプロジェ（福岡市中央区）。すでに説明不要かもしれないが、同社が企画・管理する物件はすべて「敷金・礼金ゼロ」である。テナントビルながらもちろん同物件も「敷金・礼金ゼロ」。仮に小規模の飲食店を開業する場合、キッチンなどの内装工事に多額の投資が必要となり、加えて家賃3～6カ月分の敷金・礼金もかかってくる。「敷金・礼金にかかる分だけでも開業費用をなるべく抑えることで、新規開業を応援したい」（モダンプロジェ）と考えてのことだ。

　同社では、近隣でも木造・3階建「（仮称）モダンビューロー浄水通」の開発を進めるほか、博多・天神周辺エリアでオフィスビルやテナント付マンションの完成が複数控えている。

【永上隼人】

＜INFORMATION＞
MODERN BUREAU薬院大通
所在地： 福岡市中央区薬院2-1-5
構　造：RC造　地上9階建
完　成：2024年4月