“顧客の将来を支えていく” 信頼される資産コーディネーター｜ネスト

＜COMPANY INFORMATION＞
（株）ネスト
代　表：新井晋一
所在地：福岡市中央区警固1-15-6 KH22ビル3F
設　立：1999年9月
資本金：1億円（グループ資本金：1億4,000万円）
ＴＥＬ：092-737-5223
ＵＲＬ：https://www.newnest.co.jp

99.9%の入居率を誇る
「ネストピア」ブランド

　自社ブランドマンション「ネストピア」の企画や販売、マンションや土地の仲介、賃貸管理などを中心に行う（株）ネストのほか、建物管理を手がける（株）ネストルームサポート、そして、不動産以外の福祉関連事業やグループの広報・広告制作を担う（株）ネストプランニングで構成されており、不動産に関する業務をワンストップで展開している。

　「より便利に、より豊かに、贅沢な都市生活スタイル」をコンセプトとして、福岡市内に40棟を供給。安心の管理体制とシステムを強みにしており、2025年9月時点の入居率は99.9%を誇っている。高い入居率の主な要因の1つとして挙げられるのが、徹底した管理体制だ。

　「ネストピア」は、24時間体制のセキュリティや制振・静音に優れた構造体、オーナーと入居者をサポートする賃貸管理システム、質の高い建物管理システムを完備している。ちょっとした問題や問い合わせに即対応する姿勢は、入居者にとって安心・快適な住まいのサポーターとして好評を得ている。

　これは、「担当者が不在だから」「部署が違うから」などといった後日対応をなくすためだ。担当制ではなく、内勤の事務職員まで含めた社員全員で情報を共有することで質的向上を図っている。また、全員で全物件の情報を共有・管理するという心構えのため、社員のクレーム対応による精神的な負担の軽減にもつながっている。

　高い入居率の維持は資産運用という観点からしても魅力ある物件だ。加えて、需要と供給のバランスを見据え｢高利便性｣｢都心部｣｢人口増加｣｢コンパクトマンション｣という4つのキーワードを重要視し、築年数を経ても価値が下がりづらい土地・建物の選定は、オーナーからも支持を得ている。入居者の気持ちになって管理し、オーナーの立場で考えて物件の価値を高めるという好循環が生まれる体制はネストの大きな武器といえる。

普及しつつある
“半投半住”の物件

    直近では大きな開発が進むエリア周辺に狙いを定めている。25年3月に供用が開始された第2滑走路の増設や27年夏ごろに開業が予定されている国内線地区の大型複合施設、福岡高速道路（都市高）の延伸など、福岡空港周辺の開発が進んでいる。ネストでは今後さらにインフラ整備が進み、好アクセスが期待される福岡空港周辺に「ネストピア福岡空港駅前」（総戸数：34戸）を25年2月に竣工した。加えて福岡空港駅近くの土地を取得し、ホテルビジネスにも進出する予定となっており、さらなる事業領域の拡大を目指す。

　また、天神、博多駅、福岡空港にほど近い人気の吉塚エリアにも「ネストピア博多イーストClass」（総戸数：39戸）を建設中だ。こちらは26年7月に竣工予定となっている。こうした物件は、住まいであると同時に、資産としての価値も併せ持つ分譲マンションでもある。

　「今は住みたい。だけど、いずれは賃貸活用や売却を考えている」という人は多い。そうしたときに立地の魅力や土地の将来性がなければ資産価値は下がってしまい、築年数が経った場合に買い手や借りてが見つからないという事態に陥ってしまう。そうしたリスクを少しでも減らし、ライフスタイルの多様化に対応しやすくするため、近年では居住型マンションにおいては“半投半住”という考え方も浸透している。

知識が自然と身につく
魅力溢れる職場

    ネストグループの強みは高い商品力と、徹底した管理力にある。オーナーからの信頼を積み重ね、管理数は着実に増加している。そして、その強みを生かし、支えているのが社員たちだ。そのため、人に信頼され、オーナーや入居者に寄り添える人財の育成に注力している。

　同社では入社後にさまざまな研修を用意し、個々の成長をサポートしている。社内では営業実務研修からトーク研修、建物清掃研修、ビジネスマナーアップ研修、クレーム対応研修などを行っている。基礎的な知識に加え、しっかりと“ネストイズム”を伝えていく。

　また、社外では福岡フィナンシャルグループの研修を活用するほか、司法書士や税理士を講師に招いての講習なども行っている。とくに投資用不動産の販売営業は扱う金額が大きい分、知識不足や説明不足で顧客を不安にさせてしまうこともある。だからこそ、不動産の知識や資産運用の知識のほか、税金・保険・ローンなどの金融知識、相続や年金などのライフプラン設計といったあらゆる知識と視点が求められる。

　税制改正や金利動向、相続法の変更などもあるため、新入社員だけでなく、中堅社員や管理職も知識のアップデートは欠かせない。必要な知識が学べる場の提供は企業として重要だ。単なる営業マンとしてではなく、ひとりの資産コンサルタントとして成長できるよう、同社では全面的にバックアップ体制を整えている。

　手厚い人財教育に力をいれるとともに、現在は労働環境の整備も行っている。25年からは完全週休二日制度を取り入れた。有給や育休の取得も促すほか、女性に配慮した休暇の取り方も推奨している。

　金融・税務・年金・不動産・経済などの知識は今後の人生設計にも大いに役立つだろう。知識・提案力・信頼関係の構築が自然に身につくこの仕事に、やりがいを感じる社員は少なくない。何よりも顧客の将来に役立ち感謝される魅力的な仕事だ。

＜求人情報＞
（株）ネスト
業　種　：不動産
職　種　：提案営業
勤務地　：福岡市中央区警固1-15-6
採用担当：平田貴之
ＴＥＬ　：092-737-5223
採用ページ：https://www.newnest.co.jp/corporate/recruitment