地方都市に高品質マンションを―「アメイズ」ブランドで100億円企業へ｜シフトライフ
＜COMPANY INFORMATION＞
（株）シフトライフ
代 表：樋口由紀夫
所在地：福岡市中央区天神4-2-20 天神幸ビル3F
設 立：2006年8月
資本金：1億円（資本準備金含む）
ＴＥＬ：092-791-6100
ＵＲＬ：https://shiftlife-corp.com
【目次】
- 地方都市で支持され供給エリア広がる
地方都市中心に分譲マンションを供給し、2.5mバルコニーなど独自仕様で需要を伸ばす供給モデルを展開する。 - 市場ニーズを捉えた「高品質 × 低価格」戦略
市場分析と精緳な施工管理により高品質を維持しつつ低価格を実現し、新規市場開拓でも成果を上げる。 - 4棟目が早期完売 飯塚市で5棟目計画も
飯塚市で4棟連続完売を達成し、駅近再開発地で複合型マンション計画を進め地域活性化にも寄与する。 - グループ連携強化と多様化する開発手法
アスコット傘下入りで開発力が強化され、多様な手法や体制整備を進め100億円企業を視野に成長を加速する。 - 求人情報
地方都市で支持され
供給エリア広がる
「アメイズ荒木駅南」外観イメージパース
地方都市における分譲マンションのパイオニアとして知られるのが、「アメイズ」マンションを展開する（株）シフトライフだ。
同社のマンションは、地方都市を中心に福岡市など九州各地で供給されており、奥行2.5mのバルコニーなど、「あったら嬉しい」仕様を取り入れた住まいづくりが特徴。販売も堅調に推移しており、これまで福岡県久留米市・飯塚市・大牟田市・柳川市、大分県日田市、佐賀県佐賀市・唐津市・武雄市・伊万里市、熊本県山鹿市、長崎県時津町・諫早市といった地方都市を中心に、福岡市や熊本市といった大都市でも供給実績を積み重ねてきた。
現在は、2025年11月竣工予定のアメイズ諫早駅前プレミアム（長崎県諫早市）をはじめ、26年以降も複数のプロジェクトが進行中であり、同社が迎える第20期（26年7月期）には売上高100億円超を見込むなど、成長への期待も高まっている。
市場ニーズを捉えた
「高品質 × 低価格」戦略
地価の高騰が続く福岡都市圏の影響を受け、地方都市でも分譲マンションの開発競争が激化するなか、シフトライフは、ゼネコン、設計事務所、金融機関、不動産会社といった事業パートナーとの連携を深め、市場の変化にも柔軟に対応。「市場ニーズに合った企画設計と、徹底した施工管理によって、工期短縮と無駄のないコスト管理を実現し、高品質な住空間を驚きの低価格で提供すること」を開発方針として掲げている。
開発対象は「地方ならどこでもよい」というわけではない。過去の供給実績や交通アクセス、生活インフラ、商圏人口などを総合的に分析し、市場性が確認された場合のみ着手する方針だ。立地条件が良好であっても、地域特有の背景などにより、開発を見送るケースもある一方、これまで分譲マンションが一度も供給されたことのないエリアに挑戦する例も少なくない。そうした地域では、「眺望と日当たり」「防犯・防災」「利便性」といったニーズを背景に、一定数の需要が存在しており、地域住民や仲介業者との協力関係によって、開発が実現している。25年1月に竣工したアメイズマンション ネオス山鹿中央通（熊本県山鹿市）は、竣工前完売を達成し、業界内でも大きな話題を呼んだ。
4棟目が早期完売
飯塚市では5棟目計画も
さらに、飯塚市では4棟目となる「アメイズ飯塚駅前プレミアム」が、竣工まで半年以上を残した10月初旬の時点で完売となっており、すでに5棟目となる新プロジェクトも始動している。
この新プロジェクトは、飯塚市が実施したプロポーザルによって取得した、JR新飯塚駅から徒歩6分、国道201号「市役所前」交差点に面する駐車場跡地に位置する。シフトライフが提案したのは、1～2階をテナント区画、3～12階を分譲住戸とするマンション計画で、「にぎわいと活力のある共生のまちづくり」をコンセプトに掲げている。もちろん、同社の特徴である2.5mバルコニーも採用予定だ。樋口由紀夫社長は「当社のマンション開発が、地域のにぎわい創出や発展に少しでも貢献できれば」と意気込みを語る。
グループ連携強化と
多様化する開発手法
こうした成長の背景には、18年10月に実施された、マンションデベロッパー・アスコットによるシフトライフの完全子会社化がある。アスコットは東京都心を中心に収益不動産の開発を手がけており、今回のM&Aにより「投資エリアの拡大による収益機会の増加」を図った。
一方、シフトライフとしても「従業員の将来を見据え、上場企業（当時）の傘下に入ることで事業にさらに弾みをつけたい」（樋口社長）との意向があり、両社の思惑が合致したかたちだ。
M&A以降はアスコットからの追加出資も実施され、連携は一層強化された。24年には福岡市中央区天神でオフィスビル「AUSPICE福岡天神」が竣工。さらに、シフトライフが開発した「アメイズブレステージ別府」をアスコットが取得するなど、グループ内での連携体制も進んでいる。
また、シフトライフではプロポーザルを活用した開発や地域連携の強化など、開発手法の多様化が進んでおり、プロジェクト数や人員の増加に対応するため、25年9月にはAUSPICE福岡天神内に別館を設置。営業会議やグループ会社との打ち合わせなどに活用されている。
今後は、さらなるプロジェクトの増加と次世代人材の育成を見据え、採用活動も継続する方針。樋口社長は、「節目となる第20期には、売上高100億円突破という目標を掲げ、スタッフ一丸となって、地域に喜ばれる良質な住まいの提供に取り組んでまいります」と、力強く抱負を語っている。
＜求人情報＞
（株）シフトライフ
業 種 ：総合不動産業
職 種 ：分譲マンション販売・用地仕入・総合職
勤務地 ：本社（福岡市天神・各現地販売事務所）
採用担当： 経理総務部
ＴＥＬ ：092-791-6100
採用ページ：https://shiftlife-corp.com/recruit/
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