設計・監理を通じ住空間の再生に寄与、区分所有者の要望を満たす
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
2017年07月05日 15:14

設計・監理を通じ住空間の再生に寄与、区分所有者の要望を満たす

 10年にわたり検討されてきた「藤崎公団住宅」マンション建替え事業。プロジェクト遂行にあたっては、区分所有者の思いや関係する法律との調整など、さまざまな課題を関係者が一丸となって解決していかなければならない。今回、同事業に設計・監理として携わる(株)雅禧建築設計事務所に話を聞いた。

建替えプロジェクトへの思い

(株)雅禧建築設計事務所 早田 倫明 代表

 「藤崎公団住宅」マンション建替え事業では、2016年に事業協力者の選定が実施された。これまでの実績やコンペでの提案などが区分所有者に評価され、最終的に三菱地所レジデンス(株)、福岡地所(株)、積水ハウス(株)、そして(株)雅禧建築設計事務所が属するグループが選出された。

 「住居棟は建替え前と同様の南向きの平行配置案を採用しました。どのグループもこの点に関しては同様の提案だったのではないかと推察しています。我々も建設コストを下げるためにL字型案等も検討を行いましたが、最終的には平行配置案を提案することになりました。組合の選考の結果、当グループがプロジェクトを担当させてもらうことになりました」(早田代表)。
区分所有者からの支持を受け、いよいよ始動する「藤崎公団住宅」マンション建替え事業。実は、雅禧建築設計事務所にとって今後の事業展開における試金石であると同時に、再チャレンジの機会でもある。

 「隣接の『レジデンス百道(旧:藤崎住宅)』建替え事業にも、弊社はエントリーしていましたが、同事業に携わることはできませんでした。弊社としましては、やっと建替え事業に携われる機会をいただけたという思いもあります」(早田代表)。

最高の住空間提供に向けて

 数多のマンション設計・監理実績を持つ同社だが、マンション建替えに関しては今回の「藤崎公団住宅」が初の案件となる。
 「区分所有者の方が100人いれば、当然100通りの意見が出てきます。個別の意見をすべて取り入れることはできませんが、これを調整するには膨大な時間とコミュニケーション能力が必要となります。私たちも今後3年間におよぶプロジェクト期間のなかで、個別の設計変更など対応しなければならないことが山積みです。さらなる人材の確保も必要です。決して容易なプロジェクトではありませんが、だからこそ私たちにとって特別な経験になりますし、次の事業展開への大きな足がかりになります。区分所有者の皆さま、建替えを機に新たに住まわれる皆さま双方にとって、建替え後も長く住んでいただけるクオリティの高い住宅を提供してまいりたいと考えています」(早田代表)。

 マンション建替え事業を成功させるために最も必要なものは人間関係の醸成だ。現在、区分所有者と同社を含む事業協力者間で、定期的に説明会が開催されている。密なコミュニケーションが生み出す最高の住空間提供、そして周辺地域の魅力向上――今、マンション建替え事業が不動産再生に果たす役割は大きい。

【代 源太朗】

<COMPANY INFORMATION>
所在地:福岡市中央区赤坂1-12-15読売福岡ビル4F
設 立:1978年9月27日
資本金:1,000万円
URL:http://www.masaki-archi.co.jp​

 
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

     

トップニュース

2021年07月24日 06:00

矢西建設の「蹉跌」~絶好調企業に何が起きているのか(3)NEW!

 新開橋交差点の四つ角に位置する地味な2階建社屋が矢西建設の本社だ。その本社屋の前に新設された看板が、矢西建設の関係者のみならず西日本最大級の歓楽街・中洲の事情通の間...

2021年07月24日 06:00

【福岡県】「福岡の避密の旅」(第3弾)、宿泊費、交通費を県が補助、26日より発売開始NEW!

 福岡県は、深刻な影響を受けている県内の観光業を支援するため、「福岡の避密(ひみつ)の旅」観光キャンペーンの第3弾を実施する。今回は宿泊・旅行助成のほか、レンタカー・...

2021年07月24日 06:00

ルミエール、値上げ3、値下げ2品目、食用油は元に戻す 低価格3店売価調査NEW!

 6月29日調べた低価格3店の売価は前回5月28日から大きな変化はなかった。トライアルは主要19品目中、17品目が同じだった...

2021年07月23日 15:19

【菅独裁政権に学ぶ(3)】2021年8月、東京オリンピックによって「日本沈没」が明らかとなる

 スガ親分!昨日の夜は「日本一の政治権力を握っても虚しいもの。本当に身内も含めて誰もが敵になる」と地団駄を踏み、悔しい思いで眠れぬ一夜を過ごしたことでしょう。

2021年07月23日 06:00

矢西建設の「蹉跌」~絶好調企業に何が起きているのか(2)

 矢西建設の歴史は1952年までさかのぼる。47年に発足した(社)九州道路技術運営会を母体に、52年12月に九州ブルドーザー工事(株)を設立、73年8月に現商号に変更...

2021年07月23日 06:00

パチンコ「キコーナ」は九州に進出するのか

 DステーションによるP-ZONEの買収劇から間もなく4年。九州進出をはたしたDステーションは、旧P-ZONE運営のグループ企業(株)パラダイスだけで600億円超の売...

2021年07月23日 06:00

ドラッグイレブン5月期、売上高472億円 不採算店閉鎖で実質減収減益に

 ツルハHD傘下のドラッグイレブン(旧・JR九州ドラッグイレブン)の2021年5月期決算は売上高が472億1,400万円、経常利益8億4,100万円、当期純利益2億9...

2021年07月22日 19:54

【菅独裁政権に学ぶ(2)】東北人の「強さ・弱さ」

 昔々のことである。友人Aは運送拠点を拡大して秋田まで進出した。待遇にもかなり気をつけていた。

2021年07月22日 19:20

佐賀県武雄市ふるさと納税返礼品に発送遅れ、19年4月にも~アースグロー(株)(旧・(株)ジッパー)

 佐賀県武雄市のふるさと納税返礼品の発送が遅れ、寄付者からの苦情が市や委託事業者に多い日には1日100件ほど寄せられるという事態が発生している。 

首尾一貫した菅首相の行動原理

 市民を犠牲にする五輪に市民が反対している。

pagetop