まちかど風景・大分市　福岡のデベ、JR大分駅近くで新築マンション

　JR大分駅周辺を歩いていると、福岡のデベロッパーが活動している様子が目に留まった。

　まずは作州商事（株）だ。現在、JR大分駅から徒歩10分圏内の大分市金池町5丁目で、マンションの新築工事が行なわれている。建物名は「エイルマンション金池」でRC造の地上14F、総戸数は52。間取りはファミリー向けの3LDKまたは4LDK。2019年5月に入居を予定している。建築主は作州商事（株）で、設計・監理は（株）明水設計、施工は（株）旭工務店が手がける。

　そして、大分駅周辺では第一交通産業（株）も自社ブランド「グランドパレス」シリーズを予定している。建設予定地はJR大分駅から徒歩15分ほどのところ。大分市寿町で、市民にはお馴染みの「ジャングル公園」の近く。当地には看板が掲げられているが、着工はまだ先のようだ。第一交通産業はすでに大分市内で18棟のマンションを手がけており、現在、施工中なのは「グランドパレスサンリード南大分（地上15F、58戸）」（大分市畑中）で、竣工は2019年3月を予定している。

　JR大分駅の駅ビル開業前から、周辺ではマンションの新築が続いている。とくに駅南は数年前と比べても、様変わりしている。駅を中心に、同心円状に新築現場が広がっている印象だが、需給のバランスからしても、そろそろひと段落しそうだ。条件のよい場所はすでに開発業者によって押さえられており、これ以上離れた場所では販売苦戦も予想される。

【東城　洋平】