• このエントリーをはてなブックマークに追加
2019年10月03日 17:45

「福岡のオフィス空室率はとどまり、東京は上昇する」CBRE不動産フォーラム

CBRE 坂口 英治 社長兼CEO

 3日、アクロス福岡で「CBRE不動産フォーラム」が開催された。シービーアールイー(株)の坂口英治社長兼CEOが開会挨拶とともに、「世界では有形固定資産よりも無形固定資産に投資されている。ニューヨークやロンドンで最大のテナントとなったWeWorkが代表的で、彼らは2年ほど前から日本でもどんどん投資しており、日本の不動産業界にもその影響が出始めている。無形固定資産への投資が高まると、所得と富の偏在や銀行融資の減少などといった影響も考えられる。そういったことを踏まえて、行動していかなければならない」と話した。

CBRE リサーチヘッド 大久保 寛 氏

 フォーラムでは、同社リサーチヘッドの大久保寛氏が「不動産マーケットの現状と展望」について話した。株価や長期金利、為替レートの動きによる不動産投資への影響のほか、東京と福岡のオフィス供給量と空室率の関係、そして今後の動向について話した。

 「東京のオフィス市場でいえば、これまで安定した供給量があったうえで2025年まで、これまでのペースを上回る供給が予定されていることから、空室率は上昇に転じるだろう。福岡も天神ビジネスセンター(仮)や旧大名小跡地、福ビル建替えなどにより大量供給が予定されているが、10年以降の供給が限定的だったことから、空室率の上昇も限定的なものにとどまり、オフィス賃料も上昇傾向が続くとみられる」という。物流施設についても語り、全国的に募集面積が非常に少ないものの、新設移転ニーズは堅調で、空室率はより低い水準となると予想した。

 さらに、ゲストスピーカーとして、福岡市・都心創生課、積水ハウス工業・福岡マンション事業部がそれぞれ天神ビッグバンと博多コネクティッドの狙いと現状、旧大名小跡地開発事業について話した。

【永上 隼人】

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

     

トップニュース

2020年08月05日 17:00

ベルヴィ香椎、施工不具合問題は JR九州・若築建設ら業者の勝利!(4)

 「事実上は販売業者が六番館管理組合の実権を握ることになるため、杭の補修を行う必要もなくなります。そして、『ベルヴィ香椎』のなかに、耐震強度が不足した違法な状態のマン...

2020年08月05日 16:00

ベルヴィ香椎、施工不具合問題は JR九州・若築建設ら業者の勝利!(3)

 「竣工後の早い段階から不具合が発生していたのですから、いくらでも交渉はできたと考えていますが、交渉がうまくいかなかったのでしょう...

2020年08月05日 15:55

照栄建設が第48期決算を発表

 地場ゼネコントップクラスの照栄建設(株)が、第48期(2020年5月期)の決算を発表した...

2020年08月05日 15:47

「華味鳥」創業者の河津善陽氏が死去

 鶏肉水炊き料理店「博多華味鳥」などを運営するトリゼンフーズ(株)創業者の河津善陽氏が7月31日に死去していたことがわかった...

2020年08月05日 15:41

【8/7~】今夏も花火を楽しもう、福岡市科学館に咲く大輪の花

 福岡市科学館ドームシアターでは、夏の花火を楽しみにしている人たちに向けて、少しでも夏の風物詩である花火の楽しさを感じてもらおうと、「プラネde花火」を開催する...

2020年08月05日 15:30

【横田一の現場レポート】コロナ禍で需要落ち込みでもリニア建設に固執~背景に守旧派土建政治連合(前)

 吉村洋文・大阪府知事よりも、水問題を理由にリニア中央新幹線のトンネル工事を認めない川勝平太・静岡県知事のほうが「コロナ時代のニューリーダー」と呼ぶのに相応しいのでは...

2020年08月05日 15:00

ベルヴィ香椎、施工不具合問題は JR九州・若築建設ら業者の勝利!(2)

 「『ベルヴィ香椎』の六番館以外の棟も傾斜地に建てられており、六番館と同じ若築建設らのJVで施工されているため、杭が支持地盤に届いていない可能性もあるかもしれません...

2020年08月05日 14:29

「新型コロナ」後の世界~大学の本来あるべき姿を考察する!(3)

 「大学は大きな構造でいえば、グローバリゼーション側にいるといえます。それは大学の根本が「移動の自由」にあるからです...

2020年08月05日 13:56

厚化粧の〈仮面〉に隠された強烈な権力欲~横田一さんの著書『仮面・小池百合子』を先着5名さまにプレゼント

 ジャーナリスト・横田一氏の新刊『仮面 虚飾の女帝・小池百合子』(扶桑社刊)の発売を記念して、先着5名さまにプレゼントする...

2020年08月05日 13:22

レバノンで爆発事故、死者78名、邦人1名も負傷 ゴーン氏の住居も被害か

 8月4日午後6時頃(現地時間)、レバノンの首都ベイルートで大規模な爆発事故が発生した。中東の英字メディアによると、少なくとも死者が78名、負傷者が4,000名以上に...

pagetop