桜坂駅6分にアクロスマンション 低層・高級レジデンス

注目を集めた桜坂の私邸

　主に福岡市中心部でアクロスシリーズの分譲マンションを供給する（株）福岡地行は、新たに中央区桜坂で「（仮称）アクロス桜坂」（以下、アクロス桜坂）を計画している。桜坂は都心の利便を身近にしながら、緑と静けさに包まれた高級住宅地で、マンション計画地は、天然石アクセサリーの製造・輸入・販売を手がける（株）ストーンマーケットの代表宅跡地だ。複数のデベロッパーが企画検討するなかで、福岡地行がマンション事業化を実現した。

   建築主は同社の関連会社で、不動産の購入・売買などを手がける（株）ユニバーサルエージェント（予定）。既存建築物の解体工事を経て、今夏頃の着工を予定している。

　アクロス桜坂の開発計画は、RC造5階（地下1階）建、延床面積4,980ｍ²の総戸数33戸、平米数約60ｍ²〜約160ｍ²以上を予定。戸数を抑えることで大規模開発にはない落ち着きと、私邸感を演出。街並みに馴染みやすいスケール感のなかで、都心に近接しながらも、緑あふれる閑静なエリアの魅力をいかした計画となっている。

　高断熱材や省エネ設備を導入し、共用部を含むマンション全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH-M Oriented」を取得予定とするほか、快適性を高める床暖房を採用予定。省エネ性能と居住性の両立を図りながら、将来を見据えて住み継げる邸宅を目指している。

　また、仕事・交流・寛ぎ・趣味が1つにつながる場所としての空間デザインが採用される予定で、共用部にはゲストルームのほか、在宅ワークや自分時間の充実に応えるコワーキングスペース、そして日々の気分転換や趣味の時間を充実させるパター練習場が備えられる予定。設計はアッシュアーキテクトスタジオ（株）が担う。

　福岡市地下鉄七隈線・桜坂駅まで徒歩6分程度で、天神・博多へのアクセスに優れるほか、赤坂・大濠・六本松エリアも身近に感じられる立地。駅周辺には南公園や福岡市動植物園、学校施設などが揃い、穏やかな住環境が形成されている。

好立地での供給続く

　福岡地行ではこのほかにも、福岡市地下鉄箱崎線・箱崎宮前駅徒歩5分程度の馬出東浜線沿いでアクロス箱崎宮前レイスマートを販売中。九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発により、注目を集める箱崎エリアに位置し、将来的な資産価値を見据えた分譲マンションとなっている。建築物の概要は、RC造9階建、延床面積2,075.94ｍ²の総戸数24戸。平置きの駐車場を全世帯分敷地内に備える。設計は（有）井上長年設計事務所、施工は成和建設（株）で、12月下旬頃の竣工を予定している。

　福岡市内では、マンション用地の取得が厳しさを増しているが、福岡地行は地域密着32年の活動を通じて築いてきた人的ネットワークや地域の顧客特性を考慮した企画により、六本松や薬院など、市内で人気の高いエリアでの供給・竣工完売が続いている。同社ではこのほかにも、九州クラブ対抗ダブルストーナメント・アクロスカップ（ゴルフ）の開催など、多岐にわたる活動を展開しており、さらなる飛躍が期待される。

【代源太朗】