• このエントリーをはてなブックマークに追加
2017年02月28日 15:05

民泊マンション驚異の稼働率95%

 2015年10月に設立され、九州初の民泊運用代行を開始したairBest(株)が手がける「リアリティ博多Ⅱ」(博多区堅粕)の17年2月の稼働状況が95%に達したことが28日分かった。

 「リアリティ博多Ⅱ」は、2016年5月に開業した旅館業法上の簡易宿泊所。建物はオフィス・賃貸住宅の混合で、同社がコンサルティングを手がけたのは4~8階部分。リノベーションを行い、各室約35m2の広さを持つ20室を完備した。

 「リアリティ博多Ⅱ」に運用について、同社代表の黒木氏は「世界的規模で広がりを見せていた“民泊”の潜在能力を融和させ、ビルの再生に活用することができないのか」と思案していた。その矢先に、この物件の相談がなされた。この物件はテナントが入らず空室も目立ってきたので、リノベーションともに民泊用にすることを提案。オフィスであった4、5階部分は全面取り壊しのうえ客室に改装。住宅用の6〜8階部分は既存の住設機器を活用しながらの改装を行った。生活用品などは同社で揃え、宿泊客が家に泊まるような生活感も演出した。工事完了後は同社が借上げ、ローコストに徹した「リアリティ博多Ⅱ」の運営を開始した。

 「リアリティ博多Ⅱ」の2017年1月における売上高は663万円。稼働率は73%。1室当たりでは33万円の売上高となり、同一床面積の賃貸マンションと比較した場合約4倍の売上となる。2月では95%と高い稼働率となったが、その背景に博多駅徒歩8分であることと、リピーターなどの高い評価が口コミで広がった可能性がある。1月では韓国、台湾、中国から宿泊客が86%を占めており、3月も80%の予約が入っている。「リアリティ博多Ⅱ」の人気はまだまだ続きそうだ。

 現在、同社は博多駅徒歩10分圏内において3棟50室の簡易宿泊所の新築プロジェクトを手がけている。簡易宿泊所は「ビジネスホテル等と比較して小規模かつ賃貸マンションと同程度の設備・仕様で開設が可能なため、既存ビルと狭小土地の活用が両面できる」と黒木氏。適法民泊ビルの開発に努め、高い投資効率が期待できる物件になるように力を注ぐ同社。今後の動向に注目が集まる。

【道山 憲一】

■簡易宿泊所 リアリティ博多Ⅱ 概要
所在地:福岡市博多区堅粕5-8-15(博多駅から徒歩8分)
敷地面積:538.14m2
延床面積:1,799.80m2(うち簡易宿泊所1,179.75m2
規模・構造:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建 事務所・簡易宿泊所
施設概要:全20室(定員120名)
間取り:1LDK 約35m2


<COMPANY INFORMATION>
■airBest(株)
代 表:黒木 透
所在地:福岡市中央区薬院4-3-7
TEL:092-524-8600
URL:http://airbnb-best.com/
E-mail:airbnb@airbnb-best.com

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

     

トップニュース

2019年06月25日 17:19
NEW!

TATERUが子会社株を譲渡 インベストオンライン株の譲渡は白紙に

   (株)TATERU(東証一部)は、連結子会社・(株)TRASTAの株式を売却することを発表した。売却額は4億円で、株式譲渡は28日を予定している。TATERUは...

2019年06月25日 16:51
NEW!

不祥事相次ぐ大和ハウス 専務ほか役員を処分

 大和ハウス工業(東証一部)は、3月と4月に判明した問題を受け、代表取締役専務ら7名の人事を発表した。6月25日付けで代表取締役専務の土田和人氏と藤谷修氏が代表権のな...

2019年06月25日 16:40
NEW!

柳橋連合市場の新築ホテル計画、概要判明

 福岡市中央区春吉1丁目、柳橋連合市場内駐車場にホテルの建設が予定されているが、6月19日に条例に基づく予定建築物の標識が設置された。

2019年06月25日 16:15
NEW!

シリーズ・消えた「流通企業」 日本から消えた海外勢~テスコ、カルフール、ブーツetc

 「ジャパン アズ ナンバーワン」と持て囃された1980年代。海外企業にとって日本は天国のような豊かな国に見えたのかもしれない。ブッシュ大統領が、非関税障壁の代表とし...

2019年06月25日 16:02
NEW!

平成挽歌―いち雑誌編集者の懺悔録(8)

 フライデー編集長は森岩弘。雑誌全体の流れを掴むのには進行係がいいだろうといわれた。まあそうだろうなと了解した。進行表をつくり、毎朝、各担当者が間違いなく入稿したかを...

2019年06月25日 15:28
NEW!

アルバクリエイト、筑紫野で5棟目のマンションを計画

 九州一円で住宅開発、販売を手がける(株)アルバクリエイトが、福岡県筑紫野市で5棟目となるマンションの新築を予定していることがわかった。

2019年06月25日 15:21
NEW!

室町ケミカル、自社健康食品販売終了へ

 医薬品・健康食品製造販売業の室町ケミカル(株)(本社:福岡県大牟田市)は、19年9月末日までに自社健康食品の販売を終了する。

2019年06月25日 15:18
NEW!

IR誘致で参考人招致~北九州市議会総務財政委員会

 北九州市議会総務財政委員会は24日、IR(統合型リゾート)の誘致検討の調査のため、IRに詳しいコンサルタント会社であるアバナード(株)(東京都港区)の担当者を参考人...

2019年06月25日 14:36
NEW!

アスタラビスタ、祐徳自動車のSM事業買収~4店継承

 アスタラビスタは祐徳自動車から食品スーパー事業を買収することで21日までに同社と合意した。祐徳がSM5店を分離し新会社を設立。アスタラビスタが同社を完全子会社化する。

2019年06月25日 14:13

【JR九州列車運行状況】車内で白い粉を発見~山陽本線でダイヤの乱れが発生

  JR山陽本線の下関駅で、午後1時29分発小倉行きの車内で白い粉が発見されたため、警察による現場検証が行われている。

pagetop