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2019年10月10日 09:55

どうせやるなら大手デベの仕事が有難い~同じ世帯なら受注価格2倍 耳より情報 

 福岡で100世帯以上のマンションが続々と売り出されており、主に大手による物件が多い。

 給排水工事業者の立場から言えば、地元デベからの1戸当たりの単価は130万円から150万円が相場である。標準的な台所まわり、風呂・トイレまわりの装備とクーラーという一般的な仕様で、100戸の現場を受注すれば、請負工事代金は1.5億円になる。

 ところがセキスイハウス・三菱地所などでは販売価格が“ドーン“と高騰する。価格が高い分、水まわりや、空気清浄などに高級品を取り付けるのが常識となっている。高値になる最大の要因は自然冷媒ヒートポンプ給湯機、空気清浄機、生ごみ処理機が標準仕様になっているからである。

 そうなると受注単価が1戸300万円を超えることになり、100戸のマンションを請けた場合、3億円を超える。給排水業者が大手志向になるのも頷ける。

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