別府市のマンション設計偽装～住人の安全を一顧だにしない大分県の対応（2）

（大分県 広瀬知事あての質問書）

大分県知事 広瀬勝貞様
　私は大分県別府市若草町4番3号の分譲マンション「ラ・ポート別府」（以下「本マンション」）1001号室を所有しています。将来売却することも想定して、法適合性や耐震上の安全性を知るために、本マンションの図面を拝見しました。
　その結果、
（1）1階鉄骨柱脚が非埋め込み形柱脚である。
（2）柱脚の鉄量が規定量（柱頭の鉄量と同等以上）より６０％も不足。
（3）耐力壁を有する架構において、耐震壁方向に有効な鉄骨が配置されていない。
　以上３点が判明し、これらを考慮した構造計算が行われていない可能性が極めて高く、解体・建て替えを要する違法建築であることが分かりました。

　特に、1階柱脚鉄量が規定の半分以下（６０％不足）ということは、最も重要な１階部分が崩れ倒壊する可能性が極めて高く、本マンションの居住者全員の生命に関わる重大な問題であり、この事実を知り得た以上 私には他の住人に知らせる義務があります（違法性や危険性を隠ぺいすることはできません）。

　私を含めた 本マンションの区分所有者にとって、本マンションが法に不適合で耐震強度を有していなければ、資産価値がゼロということになり、多大な損失を蒙ることとなります。また、本マンションが倒壊した場合、近隣の建物及び居住者、歩行者、車両などに甚大な被害を与え、区分所有者が加害者という立場になってしまいます。
　本マンションは 大分県による建築確認を受けています。つきましては、本マンション区分所有者のために、大分県が本マンションの構造上の法適合性と耐震上の安全性を確認した根拠を示し、説明をお願いできないでしょうか？大分県が根拠を示していただければ、本マンションの資産価値を回復し、安全性を担保することができ、区分所有者及び住人に安心を与えることができると思います。

　私は 大分県に建築確認の責任を追及しているのではなく、資産価値を回復させるためにお尋ねしていますので、本マンション区分所有者や近隣の市民のためにも、適切な説明を2020年6月22日までに仲盛までお願いいたします。

2020年6月8日
仲 盛　昭 二