マンションから戸建まで 理想の暮らしを実現する住まいを提供

（株）福岡地行

アクロスシリーズ1,738戸の販売実績

　現代表の藤木久臣氏が24歳の若さで設立した（株）福岡地行。中古不動産の買取・仲介・販売、新築マンションの販売代理を柱に事業基盤を築き上げ、2001年11月に自社企画マンション第1号となる「アクロス天神ファーストステージ」の販売を開始。以降、「アクロス」シリーズを矢継ぎ早に展開していき、19年8月現在、福岡都市圏を中心に全34棟1,738戸の販売実績を誇る。

　福岡における有力デベロッパーとしての地位を確立した同社は、戸建の提供にも進出。JR／西鉄「千早駅」近くの福岡市東区松崎エリアで、37区画の分譲住宅を計画している。

　「建設工事費は上昇を続けており、単身者や新婚世帯向けのコンパクトマンションでも、販売価格に影響が出始めています。市場が新たな局面を迎えるまでは、マンション以外の住まいの選択肢を用意しておくことが必要です。弊社ではリーズナブルな価格帯と快適な住み心地を合わせ持つ木造住宅を、独自ブランドで提供していきます」（藤木代表）。

デベロッパーが提案する戸建

　「マンションの建築に際しては、建築資材から住宅設備､植栽まで､大量に仕入れを行う必要があります｡その強みを生かした部材の一括購入ルートを確保することで､仕入れコストをできる限り抑えました」（藤木代表）。

　費用の最適化は、エンドユーザーへの販売価格に反映される。既存の工務店やハウスメーカーとの差が、ここで1つ生まれる。

　無論、同社の強みはお手頃な価格帯だけにとどまらない。独自ブランドによる価値の創造にも取り組んでいる。ブランド名は『自分m²の家』だ。

　「戸建事業を軌道に乗せることが第一です。将来的には弊社の看板事業にしたいと考えています。この間、マンションも引き続き年間1～2棟ペースで自社物件の開発を行っていきます」（藤木代表）。

　市況を読みながら、戸建とマンションの事業比率を調整することで、安定成長を目指していく。それは結果として、顧客への良質な住環境、そしてアフターフォローまでを含む充実のサービス提供につながる。福岡地行の新たな挑戦に、期待したい。