福岡都心でオフィスビルの供給加速

　福岡市中央区天神や博多区中洲でオフィスビルの供給が進む。
　福岡市博多区中洲中島町では、ファーストコーポレーション（株）（東証一部）が「フジランドビル」裏手のコインパーキングで9階建てのオフィスビルを計画中。計画地は、福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」から徒歩5分程度の好立地。同社九州支店の第一号案件でもあり、期待が高まる。

　新設されるオフィスビルで注目度が高いのは、やはり福岡市が主導する都市再開発プロジェクト「天神ビッグバン」の第一号案件である「（仮称）天神ビジネスセンター」。

　地上19階建てで、3階～19階がオフィスというフロア構成であり、延床面積は61,116.98ｍ2（約18,487坪）におよぶ。基本設計を（株）日本設計が、実施設計・施工を前田建設工業（株）がそれぞれ手がけ、竣工は2021年9月を予定している。
　新型コロナウイルスの影響を受け、リモートワークなど「非接触型」の働き方が推奨されるなか、今後オフィスビル需要がどうなるか不透明だが、20年6月時点における天神エリア、博多駅前エリアのオフィスビルの空室率は前月、前々月比で大きな変動は見せていない。

　「JR博多シティ」や「博多スターレーン」跡地、建替えが計画されている「福岡東総合庁舎」でもオフィスビルが予定されており、福岡都心では、ホテルに続き、オフィスビルの供給が加速していくことになりそうだ。

【代　源太朗】