「地元長崎」の視点に立った長崎の人々を幸せにする住環境づくり~東栄不動産(株)
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
2017年09月12日 15:37

「地元長崎」の視点に立った長崎の人々を幸せにする住環境づくり~東栄不動産(株)

地場業者ならではの相場観

柴田 龍雄 代表取締役

 路地の小さな不動産屋から出発し、創業50年を迎えるビバシティ・グループは、マンション分譲事業を担う東栄不動産(株)(1985年10月設立)、総合建設業・マンション管理・駐車場管理を担う(株)ビバホーム(72年8月設立)、中古マンション・戸建物件の仲介・販売など不動産事業を担う東栄商事(株)(2006年1月設立)の3社で構成される。25年間で、長崎市を中心に約80棟3,000戸の分譲実績がある「ビバシティマンション」は、長崎におけるマンションの代名詞と言えるほど、認知度が高い。

 同グループでは、長崎の人々の「住まいの生涯パートナー企業」を目指し、「地元長崎」の目線に立った営業スタイルを貫いている。たとえば、「ビバシティマンション」は、資産価値が下がらないことで評判が高い。これは、地元長崎の情報に精通する“地場デベロッパーならではの相場観”で、マンション用地を適正価格で仕入れており、地価が下落した場合でも受ける影響が少ないからだ。

 長崎市では近年、長崎新幹線の開通へ向けて大規模な再開発が行われる長崎駅周辺や、官公庁舎の建替えが進む県庁および市役所の周辺で地価の高騰が見られる。県外から進出している大手デベロッパーなどは競い合ってマンション用地の仕入れを行っているが、同グループ・柴田龍雄代表は、「人生において10年後を楽しみにできる資産としての供給を心がけたい」と慎重姿勢を崩さない。

自分の目でまちの変化を知る

2018年8月竣工予定のビバシティ長与クレッセル

 『住まいの生涯パートナー』としての取り組みは、マンション分譲に限らず、初めての一人暮らしから老後まで、多岐におよんでいる。賃貸住宅、子育て世代向けのマンション、転勤・異動の際には留守宅管理のサービスも行っている。また、家族構成の変化や高齢化に合わせたリフォーム、バリアフリー化、住み替え、老後資金対策・土地活用・相続対策など、住まいへのニーズの変化にも対応する。

 昨年9月、同グループは、NPO法人「NPO長崎住まいづくり」を設立し、空き家問題が深刻化するエリアのまちづくり構想の策定および調査・研究に着手した。「年に2~3回、広報活動を兼ねて全社員でポスティングを行っています。私どもは、地場業者として、自分の目で、長崎のまちと住まいの変化を知らなければなりません」(柴田代表)。グループのスタッフ全員が、長崎の住環境を守ろうという気概にあふれている。

【山下 康太】

<COMPANY INFORMATION>
代 表:柴田 龍雄
所在地:長崎市栄町4-17
設 立:1985年10月
資本金:2,000万円
TEL:095-824-2417
URL:http://www.viva-city.jp​

 
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

     

トップニュース

2020年08月05日 16:00

ベルヴィ香椎、施工不具合問題は JR九州・若築建設ら業者の勝利!(3)NEW!

 「竣工後の早い段階から不具合が発生していたのですから、いくらでも交渉はできたと考えていますが、交渉がうまくいかなかったのでしょう...

2020年08月05日 15:55

照栄建設が第48期決算を発表NEW!

 地場ゼネコントップクラスの照栄建設(株)が、第48期(2020年5月期)の決算を発表した...

2020年08月05日 15:47

「華味鳥」創業者の河津善陽氏が死去NEW!

 鶏肉水炊き料理店「博多華味鳥」などを運営するトリゼンフーズ(株)創業者の河津善陽氏が7月31日に死去していたことがわかった...

2020年08月05日 15:41

【8/7~】今夏も花火を楽しもう、福岡市科学館に咲く大輪の花NEW!

 福岡市科学館ドームシアターでは、夏の花火を楽しみにしている人たちに向けて、少しでも夏の風物詩である花火の楽しさを感じてもらおうと、「プラネde花火」を開催する...

2020年08月05日 15:30

【横田一の現場レポート】コロナ禍で需要落ち込みでもリニア建設に固執~背景に守旧派土建政治連合(前)NEW!

 吉村洋文・大阪府知事よりも、水問題を理由にリニア中央新幹線のトンネル工事を認めない川勝平太・静岡県知事のほうが「コロナ時代のニューリーダー」と呼ぶのに相応しいのでは...

2020年08月05日 15:00

ベルヴィ香椎、施工不具合問題は JR九州・若築建設ら業者の勝利!(2)NEW!

 「『ベルヴィ香椎』の六番館以外の棟も傾斜地に建てられており、六番館と同じ若築建設らのJVで施工されているため、杭が支持地盤に届いていない可能性もあるかもしれません...

2020年08月05日 14:29

「新型コロナ」後の世界~大学の本来あるべき姿を考察する!(3)NEW!

 「大学は大きな構造でいえば、グローバリゼーション側にいるといえます。それは大学の根本が「移動の自由」にあるからです...

2020年08月05日 13:56

厚化粧の〈仮面〉に隠された強烈な権力欲~横田一さんの著書『仮面・小池百合子』を先着5名さまにプレゼントNEW!

 ジャーナリスト・横田一氏の新刊『仮面 虚飾の女帝・小池百合子』(扶桑社刊)の発売を記念して、先着5名さまにプレゼントする...

2020年08月05日 13:22

レバノンで爆発事故、死者78名、邦人1名も負傷 ゴーン氏の住居も被害かNEW!

 8月4日午後6時頃(現地時間)、レバノンの首都ベイルートで大規模な爆発事故が発生した。中東の英字メディアによると、少なくとも死者が78名、負傷者が4,000名以上に...

2020年08月05日 13:00

日本乾溜工業がニチボーを子会社化 法面工事事業を拡大NEW!

 7月31日、日本乾溜工業(株)(福岡市東区)は、(株)ニチボー(福岡市博多区)の発行済の全株式を取得し、子会社化することを決めた...

pagetop