マンション設備工事の単価が3倍に

　3年前の常識では、福岡におけるマンション1戸あたりの設備業者の平均受注単価は、地元業者の場合は120～130万円であった。某鉄道会社では180万円前後、トップディベロッパーでは240万円であった。地場とトップでは倍の開きがあったのだ。

　このトップディベロッパーが近々立ち上げるマンションの企画が決定された。なんと単価が500万円を超えるそうである。この工事を請ければ業者の受注高は8億円になるという。設備系のコストが全体の15～16％を占めるというから、計算するとおそらく販売価格は1戸あたり平均3億5,000万円になるようだ。福岡でも億ションを超えて3億ション時代を迎えるようになった。