回遊性とパブリックスペースの創造で 福岡・大名エリアを観光拠点へ(前)
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
2017年12月27日 07:04

回遊性とパブリックスペースの創造で 福岡・大名エリアを観光拠点へ(前)

 東邦ハウジング(株)・井野屋商事(株)の持ち株会社として、2012年9月に設立された村上ホールディングス(株)。福岡市中央区・大名エリアを拠点に、デベロップメント事業に参入した同社の戦略を、代表取締役の村上篤史氏に聞いた。

(聞き手:永上 隼人)

小さなビルが主役になれる

 ――近年、収益物件の取得が目立ちますが、御社の投資判断のポリシーは何でしょうか。

村上ホールディングス(株) 村上 篤史 代表取締役

 村上 長期投資でリターンを得ることを重視しています。長期投資が可能であるかどうかの判断につきましては、物件そのものの価値とエリア特性を重視しています。物件そのものの価値だけでは、当社が投資対象とする小・中規模の物件は、博多駅前のJR博多シティのような大規模商業施設には敵わないでしょう。ですが、エリア特性に合った物件なら小・中規模でも競争に生き残っていけるはずです。

 大名エリアは博多・天神エリアと比較すれば、交流人口は決して多くはありません。しかし、福岡市がまちづくり構想として「歩いて楽しいヒューマンスケールのまちなみ」を掲げている大名エリアは、旧大名小学校跡地の再開発計画と合わせ力を入れており、小・中規模の物件が主役になれるエリアとして、これから期待できる商圏ではないでしょうか。
 また、歩いているだけで楽しめるといった意味では、大名エリアは博多・天神エリアにも負けていないと思っています。

大名を回遊性ある街へ

 ――たしかに大名エリアは今後が非常に楽しみなエリアの1つだと思いますが、現状の課題としては何が挙げられますか。

 村上 福岡城を中心とした城下町の一角が、現在の大名エリアです。この成り立ちから、大名エリアは敵に攻め込まれ難いようなまちづくりが採用されていたと考えられます。実際、大名エリアを縦横に通る道は、江戸時代から大きく変わっていないと聞きます。その反面、歩いてみるとわかりますが、(図のように)隣の通りに移動するのが大変で、エリア内の回遊性の低さが課題となっています。
 弊社の使命として、ビルの1階を通り抜けできるようにするなどして、大名エリアの回遊性をもっと向上させていきたいですね。もちろん数棟のビルだけで通り抜けのデザインを採用しても効果は薄いので、相応の規模で考えていく必要があります。回遊性向上に寄与するためにも、大名エリアの物件は積極的に取得していく予定です。

(つづく)
【文・構成:代 源太朗】

<COMPANY INFORMATION>
村上ホールディングス(株)
代 表:村上 篤史
所在地:福岡市中央区大名1-9-8
設 立:2012年9月
資本金:900万円
T E L:092-731-5551
U R L:http://murakami-holdings.co.jp

<プロフィール>
村上 篤史(むらかみ・あつし)
1984年1月生まれ。福岡県大野城市出身。学卒後、東邦ハウジング(株)に入社し、2010年に取締役に就任。先代の急逝により、14年10月に東邦ハウジングの持株会社である村上ホールディングス(株)の代表取締役に就任した。趣味は商業施設視察と旅行。

 
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

     

トップニュース

2018年12月12日 11:59
NEW!

(株)ヤマサンセンター(愛媛)/スーパーマーケット経営

  破産手続申請準備中 負債総額 約17億円  同社は10日、事後処理を弁護士に一任。破産手続き申請の準備に入った。  担当は岡林義幸弁護士(東予...

2018年12月12日 11:43
NEW!

マリモが西中洲で隣接する3棟取得 旧かに通ビルも

   不動産開発のマリモ(本社:広島市西区、深川真社長)が、11月9日に旧かに通ビルを取得していたことがわかった。マリモは、9月に隣接するプロスペリタ西中洲Ⅱを取得...

2018年12月12日 11:29
NEW!

この一冊で、福岡の建設・マンション業界がわかる!ゼネコン&マンションデベロッパー特別レポート2018発刊

   今回のレポートでは、各社が目指す方向性、直近3期分の業績推移や当期見込、決算書に基づいた財務分析のほか、各社の採用活動や人材教育、有資格者の陣容を掲載した。活況...

日本政治刷新実現は市民と心ある政党の連帯で

   NetIB-Newsでは、政治経済学者の植草一秀氏のブログ記事から一部を抜粋して紹介する。今回は政治の本来の主役である主権者が行動すれば、政治は必ず変えら...

2018年12月12日 10:52
NEW!

【パチンカー代の『釘読み』】アドバルーンが意味する「費用と勝算」

  圧倒的誘惑!!  空を見上げると、アドバルーン(広告気球)が浮かんでいる。一時期に比べれば目にする機会は減ったが、高確率で利用されるタイミ...

2018年12月12日 10:39
NEW!

エイチ・アイ・エス 20%増収 前期、旅行事業が好調

   (株)エイチ・アイ・エス(東証一部、住所:東京都新宿区、澤田秀雄社長)は12月11日、18年10月期の決算短信を公表した。  連結売上高は7,285億...

2018年12月12日 10:12
NEW!

完成7カ月後も空き家の「フォレオひびきの」テナント確保に苦戦

   北九州市若松区の学研都市に建設した商業施設「フォレオひびきの」が完工後7カ月になるのにもかかわらずテナントが決まらず未入居になっている。核テナントに予定してい...

2018年12月12日 09:52
NEW!

「天皇陛下のアルバム買わないか」~国センが退位に乗じた販売勧誘に注意喚起

  注意喚起を促すリーフレット (消費者庁)  (独)国民生活センターは11日、天皇陛下の退位に乗じたアルバム、掛け軸などの購入を電話...

2018年12月12日 09:39
NEW!

ナフコ、閉店数6店で前期に並ぶ 厳しい今期の増収達成

   ナフコは12月2日に閉めた赤磐店(岡山県)で、今期のこれまでの閉鎖店数は6店と前期に並んだ。来年3月末までに増える可能性もある。既存店が苦戦しており、今期の増...

業界の未来を見つめた新たな水産への挑戦(後)

  (株) 三陽 業界最後発から急成長、今後は東都水産との協業も  同社は、業界で経験を積んだ現代表の長谷幸一郎氏が、1991年3月に福岡県糟屋郡...

pagetop