福岡の人が住みたいマンションは？（前）

　第一希望のエリアごとに集計結果をまとめた。なお、④以外の設問は、複数回答可。

【博多駅】（22票）

＜理由＞

通勤が便利（18票）／買い物に便利（6票）／学区など子どもの通学に便利（4票）／その他（2票）

＜予算＞

3,000万円台（5票）／3,000万円未満（2票）／4,000万円台（1票）

＜マンションに求めること＞

立地（8票）／間取り（4票）／ブランド（2票）

＜検討しているマンション＞

デュオヴェール博多駅（1票）、リベール博多駅前（1票）、MJR博多ザ・レジデンス（1票）

＜ポジティブな意見＞

通勤が楽（多数）／マンションを買っても資産として考えられる（30代男性ほか）

＜ネガティブな意見＞

夜は騒がしそう（20代男性）／酔っ払いが多くて朝は道が汚れてそう（20代女性）／学校や公園が少ないイメージがある（40代女性）／スーパーがなさそう（40代女性）／スーパーでは品物が高そう（30代女性）

＜所感＞

　博多駅周辺でマンションに住みたい人の多くが、通勤を意識していることがわかった。購入希望ではないためアンケートにはカウントしていないが、「博多駅周辺のマンションに住みたい」人は、若い人を中心に多かった。購入を意識しているのは30～40代が中心という印象で、50代以上では博多駅周辺でのマンション取得を考えている人には出会えなかった。意見を聞いてみると「通勤が便利」と答えた人が多く、逆に通学や買い物に期待した意見は少なかった。

　予算は3,000万円～4,000万円が最も多く、5,000万円以上はいなかった。ここは無回答も多く、街頭アンケートでは答えにくい項目だったかもしれない。

　マンションに求めるものは やはり立地が一番多く、次いで間取りだった。ブランドは2票と少なめだったが、他のエリアの結果と比較すれば多いほうだった。それでも、具体的なマンションを検討している方は少なく、マンション名が出たのは3件だけだった。

　個別に意見を聞くとポジティブな意見として、「数年後に売ることができる」「転勤になったら売れる」という意見があった。近年、博多駅周辺の地価が上がっており、その影響もあると感じた。

　逆にネガティブな意見としては、「酔っ払いが多そう」など夜の治安の悪さを危惧するものがあった。実際に金曜日の夜に博多駅周辺を見て回ってみたが、以前よりも人は少なくトラブルに出くわすことはなかった。「スーパーが少なそう」という意見もあったが、調べてみると博多区にはスーパーは46店あり、東区44店、中央区38店をしのぐ店舗数で、福岡市内では一番多いようだ。博多駅中央街にこそ数件スーパーはあるけれど、駅前にはほとんどないことなどが、イメージとして影響しているのではないだろうか。

（つづき）

【外部ライター・奥野　晃市】