組合のシンボル　「CLT」採用の本部事務棟が運用開始

エフコープ（生協）

持続可能社会実現へ

　──本部事務棟建設のきっかけをお話しください。

　堤　本部は以前、隣接する篠栗冷蔵流通センターの2階にありました。1986年に建設されたものですが、施設に求められる機能が変化するなかで、老朽化に加えて、本部の事務機能と商品加工・集品機能が混在し、セキュリティ上の問題を抱えるようにもなりました。そこで、それぞれの機能を分離することとしたのが、建設のきっかけです。本部事務棟を木造化することは、持続可能な社会の実現に向けた私たちの「2030年ビジョン」と関係しています。
　「食への思い」「ひとへの思い」などからなる6つの基本方針のなかに「未来への思い」という方針があり、脱炭素社会への転換を掲げています。その一環として、地域循環社会の実現を図るため、18年から福岡市水道局と協定を結び、森林整備などを行う「コープの森づくり」にも取り組んできました。本部事務棟の木造化、省エネ化はそうした動きに連動するものとして、自然な流れのなかで計画されました。

　西田　ただ、それを4階建のビルで実現するのは、高度な知見や専門性が求められました。そこで、子会社の（株）アップルハウジングが全体をサポートするかたちで、専門家も交えたプロジェクトチームを発足。CLTの構造計算や意匠設計に対応できる（株）洋建築計画事務所、省エネ建築に詳しい北九州市立大学の福田展淳教授、CLT建築物のノウハウを持つ松尾建設（株）らとタッグを組み、実現へ向け動きました。この建物は柱と梁などを鉄骨、壁と床（天井）などにCLTパネルを用いるハイブリッド構造ですが、パネル配置にはミリ単位の調整が求められるなど、施工上の難しさにも直面しました。

　堤　使用する木材のすべてを九州産材としました。内訳は鹿児島県産が56％、宮崎県産が33％、福岡県産は11％となっています。総CLT使用量は840m³（336t）に上り、鹿児島・宮崎・福岡の木材を使用。福岡県産材は構造部以外の箇所でも活用しました。これはCLTの生産拠点が福岡県内にない現状を踏まえたもので、CLTは鹿児島県の山佐木材（株）から調達しました。

決して高くない事業費

    ──環境性能が高い「ZEB」（※）であることも特長の1つですね。

　西田　CLTは熱伝導率がコンクリートの10分の1、鉄の350分の1と、断熱性に優れた素材です。構造体にCLTを用いたうえで、断熱性が高いLOW-E複層ガラス、採光や換気の工夫、日射調整効果を考慮した庇のデザイン、明るさ検知センサー付きLED照明などを導入することで、建物の「省エネ」性能を高めています。
　加えて、太陽光発電（約255Kw）などの再生可能エネルギーや、コジェネレーションシステム（ガスで電気をつくり、排熱を冷房に有効利用する仕組み）による「創エネ」設備を導入。蓄電池（15kWh×4基）・V2Bシステム（4基、電気自動車とビルの間で電力をやりとりできる仕組み）の導入など「蓄エネ」を組み合わせることで、従来型の建物に比べエネルギー消費量を75％以上削減し、温室効果ガスの排出量も大幅に削減。レジリエンス（災害への備え）性も高まりました。
　堤　総事業費は約21億6,000万円ですが、国によるレジリエンス強化型ZEB実証事業（木造先導型）の補助金2億1,400万円を取得できたことから、建設コストを抑制することができました。CLTをはじめとする木造建築物は鉄骨造やRC造に比べ、建設コストが高額と言われていますが、エネルギー削減効果や補助金制度のおかげで、運用開始から半年以上が経過しましたが、「高コスト」という評価にはなっていません。個人的には建物の断熱性能、冷房効果の高さを実感しています。旧事務所では気温が高くなると、壁からの輻射熱を感じることが多かったのですが、今ではそれは皆無ですね。

※「Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」の略称。快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物のことをいう。本部事務棟はエネルギー消費量を「省エネ」と「創エネ」で25％以下に削減するNearly ZEB（ニアリーゼブ）レベル。

職員の行動変容を促す

　──エネルギー面以外で、評価が高い部分はありますか。

　西田　この建物は4階建ですが、エレベータを使用する職員がほとんど見られません。この建物で働くようになったことをきっかけに、「できるだけ省エネ行動をしよう」と行動の変容がみられているのです。職員に聞くと、とくに我慢してそうしているようではないようです。職員の環境意識の向上、さらには健康増進にもつながることを考えれば、理事長が評価するように木造による本部事務棟建設は、決して高いものではないと思われます。

　堤　オフィス内でも「木質」を感じられることから、無機質さや威圧感がなく、商談でいらっしゃる事業者の方々からは「木の香りがして気持ち良い」という声や、なかには外観を見て「高級旅館みたい」と話をしてくださる方もいます。嬉しいのが、就職活動でこの建物を訪れる学生さんに、私たちにより良い印象をもってもらえるようになったことです。きっとこの建物が生協のイメージに良く合うのでしょう。私たちの事業を象徴するシンボルとして、この建物が機能をしている印象です。私たちは本部事務棟を多くの方々に公開し、それにより地域や幅広い方々との連携につなげるとともに、木造建築物のさらなる普及にも貢献していきたいと考えています。

【田中　直輝】

＜COMPANY INFORMATION＞
理事長：堤　新吾
所在地：福岡県糟屋郡篠栗町中央1-8-3
設　立：1983年4月
出資金：243億2,800万円
供給高：（23/3）609億3,900万円