22年上半期 福岡市の開発動向、博多区がマンションで独走（前）

【博多区】計画戸数市内トップ

　22年上半期の計画戸数2,074戸で1位となった博多区。注目される物件は、JR博多駅から徒歩10分圏内の好立地で進む「（仮称）博多駅東3丁目ビル」。テナント付きの共同住宅で、建築物の概要はRC造11階建て、延床面積1,400m²のワンルーム23戸、ワンルーム外3戸。建築主は個人で、設計者は照栄建設（株）となっている。

　このほか、博多区ではRC造7階建て、延床面積3,180.44m²のワンルーム外32戸を計画する大英産業（株）による「（仮称）サンパーク雑餉隈駅グラッセイ」や、（株）オープンハウス・ディベロップメントによる「（仮称）オープンレジデンシア博多井相田」（RC造13階建て、延床面積3,069.09m²、ワンルーム外36戸）など幅広い物件が顔をそろえた。

【東区】人口最多で安定推移

　21年下半期に引き続き、計画戸数2位となった東区の人口は32万8,052人で、市内最多（福岡市推計人口・22年6月1日現在）を誇る。

　注目される物件は、商業ビル「ビッグマートビル」跡地で計画されている「（仮称）千早5丁目計画」。建築主は（株）長谷工コーポレーションと九州旅客鉄道（株）で、建築物の概要はRC造15階建て、延床面積8,700m²のワンルーム182戸、ワンルーム外28戸。西鉄・JRともに香椎駅および千早駅を設置しており、交通アクセスに優れていることから、香椎駅・千早駅周辺エリアでは、このほかにも多くの物件が開発されている。

　東区ではほかにも、海の中道へのアクセスも良い和白丘で有明商事（株）による「（仮称）LIBERTY和白丘A棟・B棟」（A棟：RC造地上5階建て、延床面積999.14m²、ワンルーム外15戸／B棟：同、延床面積924.12m²、ワンルーム外19戸）のほか、（株）リアンによる「（仮称）リアンシエルブルー香椎駅前」（RC造10階建て、延床面積2,350.10m²、ワンルーム54戸）など、複数の注目物件が計画されている。

【代　源太朗】