「博多」と「天神」の周縁、21年基準地価で上昇率上位に（前）

博多・天神が拡大、その波及が影響か

【1位】博多区綱場町

Map data （c） OpenStreetMap contributors, CC-BY-SA

　国交省がまとめた地価調査の変動率上位には、商業地では福岡市が10地点中7地点を占めるかたちとなった。【表1】参照。

　商業地で上昇率1位となった「博多区綱場町9-28」（博多蔵本ビル）は、昭和通りに面するオフィスビルで、福岡市地下鉄・中洲川端駅から徒歩5分、同・呉服町駅からは徒歩3分にある。さらに、都市高速・呉服町口にも近いほか、博多・天神の中間地点にあり、どちらへのアクセスも優れた地点でもある。博多蔵本ビルの東側では、11階建のオフィスビル「中洲ビジネススクエア」が今年4月に完成したほか、大博通り沿いでは9階建のオフィスビル「リアンプレミアム呉服町ステーション」が7月に完成するなど、綱場町はビジネス街としての色を強めている。中洲ビジネススクエアの裏側、明治通り沿いでは、福岡地所と第一生命保険により「（仮称）綱場プロジェクト」の建設が進められている。福岡第一ビルと福岡MDビルの建替えによるもので、12階建のオフィスビルになる計画だ。

　余談だが、隣のブロックにある「福岡武田ビル」は2020年3月に福岡スタンダード石油（久留米市）が取得していた。取得金額は非公開ながら、約50億円程度と見られている。

【永上　隼人】